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재건축, 재개발 절차 알아보기 재건축과 재개발의 경우 절차가 복잡하기 때문에 초보 투자자들에게는 접근하기 어려운 분야입니다. 막상 절차를 확인하게 되면 그렇게 복잡하지 않다는 것을 알 수 있습니다. 핵심 위주로 재건축, 재개발 절차에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 재개발, 재건축 절차 1st Stage (소요기간 : 평균 2-3년) 1.1 정비기본계획 수립 1.2 정비계획 주민설명회 및 주민공람 1.3 정비계획 지방도시계획위원회 심의 1.4 안전진단 (재건축만 해당) 1.5 정비구역의 지정 1.6 추진위원회 설립 재건축/재개발 사업의 시작은 정비기본계획 수립입니다. 도시주거환경정비 기본계획의 경우, 시장이나 도지사가 10년 단위로 수립을 하고 5년 단위로 기본계획의 타당성을 검토하여 그 결과를 기본계획에 반영합니다. 재건축의 경우, .. 2021. 9. 23.
오징어게임 원작과 오징어게임 해외리뷰점수 현재 넥플릭스에서 상연되고 있는 오징어 게임이 현재 핫합니다. 한국 뿐만아니라 미국에서도 인기몰이 중입니다. 오징어게임은 오직 넷플릭스에서만 볼수 있는 한국드라마입니다. 총 9부작으로 제작되었으며 폭력적인 장면과 자극적인 내용때문에 청소년 관람불가 등급입니다. 내용을 다 말하기는 그렇지만, 1부 부터 다수의 사람들이 총살 당하는 장면이 심장이 약하거나 피가 나오는 영화나 드라마를 싫어하시는 분들에게는 다소 거북하고 시청하기 어려운 드라마인 듯 합니다. 그럼 간단하게 오징어게임 줄거리를 살펴보도록 하겠습니다. 오징어게임 줄거리 간단하게 456명의 비참한 삶을 사는 사람들이 총 상금 456억, 개인 당 1억 원이 걸린, 서바이벌 게임을 진행하는 내용입니다. 각 참가자는 사연을 서로 다 다르지만 공통적으로 감.. 2021. 9. 22.
최신 부동산 규제지역 현황 연일 부동산 가격이 상승하고 있습니다. 특히 서울의 경우 문재인 정부 출범 이후 부동산 가격이 평균 2배 이상 폭등하였는데요, 이에 따라 정부에서는 규제지역을 선정하고 최대한 부동산 가격을 진정시킬려고 안간힘을 쓰고 있습니다. 최신 부동산 규제지역 지정 현황에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 규제지역 지정 현황 금번 2021년 8월 3차 주거정책심의위원회를 통해 조정된 투기과열지구 및 조정대상지역 조정 안이 반영된 규제지역 지정 현황은 아래와 같습니다. 금번 확정된 규제지역에 대한 효력은 2021년 8월 30일 월 00시 부터 발생됩니다. 투기과열지구 49개, 조정대상지역 112개로, Ctrl+F 를 눌러 검색창에 원하는 지역을 검색하길 권장 드립니다. 표 하단에는 Note 사항으로 세부 지역이 명기되어 .. 2021. 9. 22.
투기과열지구 규제 현황 '21.8.30일 부로 전체 투기과열지구는 총49개 지역입니다. 투기과열지구가 지정되면 조정대상지역보다 훨씬 강도 높은 규제를 적용받게 됩니다. 그럼 투기과열지구 지정 효과에 대해서 알아보겠습니다. 투기과열지구 지정 효과 국토교통부에서 발표한 '21년 제3차 주거정책심의위원회 심의 결과를 통해 발표된 보도설명자료에 언급된 사항입니다. 구분 투기과열지구 금융 가계대출 1) 2주택이상 보유세대 - 주택신규 주택담보대출 금지 (LTV 0%) 2) 주택 구입 시 실거주 목적 제외 주택담보대출 금지 (예외) 무주택세대가 구입 후 6개월 내 전입, 1주택세대가 기존주택 6개월 내 처분 및 전입 시 1) LTV : - 매매가 9억 이하 40%, - 매매가 9억 초가분 20%, - 매매가 15억 초가분 0% 2) DT.. 2021. 9. 22.