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재건축, 재개발 절차 알아보기 재건축과 재개발의 경우 절차가 복잡하기 때문에 초보 투자자들에게는 접근하기 어려운 분야입니다. 막상 절차를 확인하게 되면 그렇게 복잡하지 않다는 것을 알 수 있습니다. 핵심 위주로 재건축, 재개발 절차에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 재개발, 재건축 절차 1st Stage (소요기간 : 평균 2-3년) 1.1 정비기본계획 수립 1.2 정비계획 주민설명회 및 주민공람 1.3 정비계획 지방도시계획위원회 심의 1.4 안전진단 (재건축만 해당) 1.5 정비구역의 지정 1.6 추진위원회 설립 재건축/재개발 사업의 시작은 정비기본계획 수립입니다. 도시주거환경정비 기본계획의 경우, 시장이나 도지사가 10년 단위로 수립을 하고 5년 단위로 기본계획의 타당성을 검토하여 그 결과를 기본계획에 반영합니다. 재건축의 경우, .. 2021. 9. 23.
오징어게임 원작과 오징어게임 해외리뷰점수 현재 넥플릭스에서 상연되고 있는 오징어 게임이 현재 핫합니다. 한국 뿐만아니라 미국에서도 인기몰이 중입니다. 오징어게임은 오직 넷플릭스에서만 볼수 있는 한국드라마입니다. 총 9부작으로 제작되었으며 폭력적인 장면과 자극적인 내용때문에 청소년 관람불가 등급입니다. 내용을 다 말하기는 그렇지만, 1부 부터 다수의 사람들이 총살 당하는 장면이 심장이 약하거나 피가 나오는 영화나 드라마를 싫어하시는 분들에게는 다소 거북하고 시청하기 어려운 드라마인 듯 합니다. 그럼 간단하게 오징어게임 줄거리를 살펴보도록 하겠습니다. 오징어게임 줄거리 간단하게 456명의 비참한 삶을 사는 사람들이 총 상금 456억, 개인 당 1억 원이 걸린, 서바이벌 게임을 진행하는 내용입니다. 각 참가자는 사연을 서로 다 다르지만 공통적으로 감.. 2021. 9. 22.
최신 부동산 규제지역 현황 연일 부동산 가격이 상승하고 있습니다. 특히 서울의 경우 문재인 정부 출범 이후 부동산 가격이 평균 2배 이상 폭등하였는데요, 이에 따라 정부에서는 규제지역을 선정하고 최대한 부동산 가격을 진정시킬려고 안간힘을 쓰고 있습니다. 최신 부동산 규제지역 지정 현황에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 규제지역 지정 현황 금번 2021년 8월 3차 주거정책심의위원회를 통해 조정된 투기과열지구 및 조정대상지역 조정 안이 반영된 규제지역 지정 현황은 아래와 같습니다. 금번 확정된 규제지역에 대한 효력은 2021년 8월 30일 월 00시 부터 발생됩니다. 투기과열지구 49개, 조정대상지역 112개로, Ctrl+F 를 눌러 검색창에 원하는 지역을 검색하길 권장 드립니다. 표 하단에는 Note 사항으로 세부 지역이 명기되어 .. 2021. 9. 22.
투기과열지구 규제 현황 '21.8.30일 부로 전체 투기과열지구는 총49개 지역입니다. 투기과열지구가 지정되면 조정대상지역보다 훨씬 강도 높은 규제를 적용받게 됩니다. 그럼 투기과열지구 지정 효과에 대해서 알아보겠습니다. 투기과열지구 지정 효과 국토교통부에서 발표한 '21년 제3차 주거정책심의위원회 심의 결과를 통해 발표된 보도설명자료에 언급된 사항입니다. 구분 투기과열지구 금융 가계대출 1) 2주택이상 보유세대 - 주택신규 주택담보대출 금지 (LTV 0%) 2) 주택 구입 시 실거주 목적 제외 주택담보대출 금지 (예외) 무주택세대가 구입 후 6개월 내 전입, 1주택세대가 기존주택 6개월 내 처분 및 전입 시 1) LTV : - 매매가 9억 이하 40%, - 매매가 9억 초가분 20%, - 매매가 15억 초가분 0% 2) DT.. 2021. 9. 22.
손정의, 쿠팡 매각. 이제 쿠팡 손절하는가? 손정의 회장이 수장으로 있는 소프트뱅크의 비전펀드가 쿠팡 주식을 매각했다. 전체 자신이 보유한 쿠팡 주식의 10% 수준인 5700만 주, 평가 금액 1조9800억원이다. 지난 3울 뉴욕증권거래소에 상장된 이후 소프트뱅크는 총 30억달러를 투자해 대략 37%의 지분을 보유하고 있었다. 손정의는 쿠팡 주식을 왜 팔았나? 시장에서는 소프트뱅크가 쿠팡 주식을 매각한 이유로는 중국 당국의 강력한 규제를 주 원인으로 보고 있다. 중국 당국의 규제로 인해 소프트뱅크가 투자한 스타트업의 손실이 발생하였고 이를 보전하기 위한 조치로 쿠팡 주식을 매각하였다고 보고 있다. 이번 쿠팡 주식 매각과 비슷하게 올해 우버 주식을 4조원어치 매각한 사례를 들수 있다. 당시 매각에 대해서 소프트뱅크 측에서는 비전펀드 재원 조달을 위해.. 2021. 9. 18.
둔촌주공아파트 재건축 평면도 이번 글에서는 둔촌주공 아파트 세대 중 일반분양 세대의 평면도에 대해서 알아보겠습니다. 일반 분양가구는 4786가구이고 전용 면적 기준으로 나열하여 아래와 같습니다. 각 전용 평형별 A Type 기본형 평면도만 우선적으로 다루도록 하겠습니다. 둔촌주공아파트 재건축 일반분양 세대 - 전용 29m3 (구14평형) : 10가구 - 전용 39m3 (구18평형) : 1150가구 - 전용 49m3 (구22평형) : 901가구 - 전용 59m3 (구26평형) : 1488가구 - 전용 84m3 (구34평형) : 1237가구 둔촌주공아파트 재건축 평면도 1) 전용 29m3 (14평형) 평면도 2) 전용 39m3 A (구 18평형_기본형/확장형) 평면도 3) 전용 49m3 A (구 22평형_기본형/확장형) 평면도 4) 전.. 2021. 9. 14.
둔촌주공 재건축 일반분양가 둔촌주공 재건축 분양에 대해 정부에서 규제 완화 움직임을 보이고 있습니다. 그 동안 시장에서는 민간 분양가에 대한 과도한 규제로 인해 신규 주택의 공급이 늦춰지고 있다는 비판을 어느 정도 수용한 결과라고 생각합니다. 정부에서는 올해 11월 부터 사전청약을 민간분양으로 확대하여 신규 주택에 대한 수요를 만족 시키고자 하는데, 이를 위해선 민간 건설사들이 적극적으로 민간분양을 시행해야 합니다. 그러나 둔촌주공 일반분양이 늦어지는 이유처럼 현 분양가 상한제가 발목을 잡고 있으나 정부의 스탠스가 달라지고 있으며 이로 인해 일반분양이 연내로 진행될 가능성이 커졌습니다. 그럼 둔촌주공 재건축 진행 현황과 둔촌주공 일반분양가를 예측해 보도록 하겠습니다. 둔촌주공아파트 재건축 진행 현황 2021년 9월 시점으로 분양가.. 2021. 9. 12.
예술가 솔비 작품 둘러보기 가수이자 엔터테이너로 너무 유명한 솔비. 브라운관 밖에서는 이제 예술가이자 작가 권지안으로서 더욱 유명해지고 있다. 작가로서 어떤 매력을 더 보여줄지 기대가 된다. 예술가 솔비의 작품에 대해서 알아보자. 이제는 진정한 예술가 솔비 솔비의 예술 작품이 영국 런던 사치갤러리 에서 고가로 팔리면서 큰 이목을 끌고 있다. 그 동안 예능계에서 오랜 시간 몸 담고 있으면서 다소 순수한(?)매력으로 대중들에게 어필하였고 이러한 이미지 때문에 예술가로서의 주목받지 못하였고 에서 작품 활동은 취미 정도로만 생각됐다. 그런데 솔비의 작품 'Just a Cake - Piece of Hope' 3점이 런던사치갤러리에서 완판되는 사건(?)이 발생했다. 솔비, 아니 작가 권지안의 미술 작품의 가치를 함께 알아보자. 우선 런던사치.. 2021. 9. 11.