부동산 시장 소비지수는 어떻게 만드는가? 부동산 시장 소비지수는 국토연구원 (https://kremap.krihs.re.kr/ )에서 조사 및 발표하는 지수로 간단하게 현재 부동산 시장의 방향을 확인 할 수 있는 유용한 지수입니다. 지수 산출을 위한 조사는 컴퓨터 입력 전화면접조사를 이용합니다. 조사 대상(일반, 부동산 중개인)에 직접 전화를 걸어 부동산 시장 동향과 전망에 대해서 조사하고, 조사된 결과를 수치로 환산하여 나타낸 것이 부동산 시장 소비지수입니다. 조사 설문 문항으로는 다음과 같은 항목이 있습니다. 부동산 시장 지수 구간별 해석 부동산 시장을 크게 3가지 상승 / 보합 / 하강 국면으로 나눈다면, 각 국면에 해당하는 지수 범위는 다음과 같습니다. 1) 상승국면 : 115 이상 2) 보합국면..

이문3구역 위치 이문3구역 위치는 1호선 신이문역과 외대앞역 사이에 있습니다. 주변 이문1구역보다 역에 가깝기 때문에 더 좋은 입지에 있는 재개발 구역이라고 보여집니다. 이문3구역 이슈 시공사로 현대산업개발과 GS건설 컨소시엄이 참여하고 있으나, 현대산업개발의 부실 시공 문제로 인해, HDC의 시공권 배제 문제가 있었습니다. HDC의 시공권 배제에 관한 투표가 4월에 열린 이문3구역 총회에서 있었으나, 투표 결과 HDC의 시공권을 유지하기로 결론이 났습니다. 또한 분양가 상한제 지역이라서 일반분양가 선정도 쉽게 해결되지 않을 수 있습니다.

2022년 1분기 미국 GDP 성장률 2022년 1분기 미국 GDP 성장률이 이전 분기 대비하여 많이 하락 하였습니다. 1분기 성장률이 -1.4% 를 기록하였네요. 일반적으로 2분기 연속 GDP 성장률이 마이너스 이면 경기 후퇴 라고 판단합니다. 다음 분기 미국 GDP 성장률이 어떨지 유심히 살펴 봐야 될 것 같습니다. 2022년 1분기 미국 실업률 미국 실업률 지표는 양호합니다. 2022년 1분기 실업률을 3.6%로 이전 분기와 동일합니다. 장기실업률도 견조한 양상을 보여주고 있는데요, 이전 분기 대비 약간 증가하였으나 여전히 낮은 수치를 보여주고 있습니다. 여러 언론에서 보도된 것 처럼, 실제 미국의 고용시장 상황은 견고하다고 보여집니다. 하지만 치솟는 물가를 잡지 못할 경우, 고용주가 부담해야 고용..

2022년 FOMC 일정 2022년 FOMC 회의 일정은 6월, 7월, 9월, 11월, 12월에 있으며, 세부 일정은 아래 표를 참고하시기 바랍니다. 2022년 5월 FOMC 회의에서 기준 금리를 50bp 인상하였습니다. 앞으로 남은 5번의 FOMC 회의에서 인플레이션을 잡기 위하여 추가 금리 상승을 단행할 지 귀추가 주목됩니다. 2. 미국 금리 지표 2022년 5월까지의 미국 금리 지표입니다. 2022년 들어서 100bp 까지 단숨에 올랐습니다. 양적 완화 이전의 금리 수준에 비하면 작지만 점차 금리가 상승하여 2019년 수준까지 올려질 것으로 예상됩니다. 3. 금리에서 bp의 뜻 금리에서는 bp라는 단위를 사용합니다. bp의 뜻은 Base Point 의 약자로, 1bp = 0.01%p (%가 아니고 ..

이문1구역 (이문1재정비촉진구역) 위치 1호선 신이문역과 외대앞역 사이에 위치하며 도보로 10분 정도 걸립니다. 주변 이문휘경 재정비촉진구역 중에서 3번째로 규모가 큽니다. 시공자는 삼성 ㄹ총 3069세대로 일반분양 물량 및 평형 - 일반분양 물량 : 905세대 - 평형 : 52㎡ (43세대) , 55㎡ (174세대) , 59㎡ (371세대) , 74㎡ (121세대) , 84㎡ (178세대) , 99㎡ (9세대) , 114㎡ (9세대) 일반분양 및 입주 예정 시기 - 일반분양 일정 : 2022년 후반기 - 입주예정 시기 : 2024년 6월 2021년부터 일반 분양 소식이 계속 있어왔으나 사업시행변경사항이 있어 계속 미뤄지다가, 2022년 3월 31일에 사업시행변경인가를 완료하였습니다. 주요 변경 사항은 ..

2022년 1-5월 서울 아파트 매매, 전세 가격 변동 1) 매매가격 변동 1월 매매가격 대비 5월달의 매매가격이 소폭 상승하였습니다. 용산과 서초구에서 매매가격 지수가 다소 많이 증가하였네요. 서울 외각지역중, 성북구의 경우, 소폭 하락을 하였습니다. 작년 상승장에 상대적으로 많이 올랐던 노원구의 경우, 매매가격이 '22년 초에는 상승하지 않았습니다. 금리 상승에 따른 할인률 증가로 인해 자산 가격이 하락하는 예상되는 시점에서, 서울 외각의 비교적 싼 아파트에 대한 투기 수요가 줄어든 것으로 보입니다. 2) 전세가격 변동 전세가격은 비교적 많은 구역에서 하락하고 있습니다. 아파트 평균 매매가격이 높은 강남구, 송파구, 광진구, 양천구 등에서 전세가격이 비교적 큰 폭으로 하락 중입니다. 매매가격이 하락하..